¡Victoria para nuestra Comunidad! Juntos lo logramos, gracias ❤️

COMUNIDAD EN ACCIÓN:

DEVOLVIENDO INTEGRIDAD A ISLANDS AT DORAL

P r o b l e m a s y S o l u c i o n e s

Todo lo que necesitas saber sobre los problemas actuales que estamos enfrentando con la el Master Association/Clubhouse y las acciones claves que estamos tomando para devolver la transparencia a nuestra comunidad

¡Victoria para nuestra Comunidad! ❤️

¡Ganamos, gracias Comunidad!

Nos llena de alegría anunciar que los candidatos propuestos han sido oficialmente elegidos para formar parte de la nueva Junta Directiva de Islands at Doral Master Association. Esta es una victoria para todos nosotros: una comunidad unida por un propósito y la esperanza de un futuro mejor.

Conoce a tu nueva Junta Directiva:

Brent McNab – Presidente (Corsica)
Gisell Alemán – Vicepresidenta (Galápagos II)
María F. Villamizar – Secretaria (Windward)
Jorge Merchan – Tesorero (Menorca)
Belkis Acuña – Directora (Promenade)
Julian A. Castro – Director (Corsica)
Luis López – Director (Mediterranean)

Recibimos un increíble total de 1,463 votos — una verdadera muestra de lo que podemos lograr cuando trabajamos unidos.

Extendemos nuestro más sincero agradecimiento a todos los que hicieron esto posible: a los voluntarios comprometidos, a los vecinos que participaron, y a toda la comunidad que se unió en torno a una visión compartida.

Un reconocimiento muy especial para Stephanie Rivera por su liderazgo excepcional y su gran compromiso durante todo este proceso.

Y, por último, un enorme agradecimiento a Brent McNab, cuya pasión y dedicación fueron claves para que todo esto se hiciera realidad. Sin él, no estaríamos aquí hoy. Gracias por entregarlo todo por nuestra comunidad.

Esto es solo el comienzo. Unidos, podemos lograrlo todo. A partir de ahora, solo vendrán cosas buenas para todos.

¡Gracias!

¿Cuál es el problema principal?

El problema central en la gobernanza de nuestra comunidad

Nuestra comunidad enfrenta una crisis urgente, originada en las prácticas de gobernanza de la Junta Directiva de la Asociación de Propietarios (HOA). Desde su creación, la junta jamás ha sido elegida por los propietarios; en su lugar, sus miembros fueron inicialmente designados, y desde entonces los cargos se han reasignado sin participación de la comunidad. Esta falta de representación real debilita su credibilidad y genera serias preocupaciones sobre su responsabilidad ante los 2.896 propietarios que conforman nuestra comunidad.

Además, la junta ha demostrado de forma constante una mala gestión y toma de decisiones cuestionables, entre ellas:

La aprobación de cuotas excesivas basadas en presupuestos dudosos y sin justificación adecuada.
La cancelación de $521,000 bajo el concepto de “errores fiscales”, a pesar de existir evidencia de que esos impuestos ya habían sido correctamente contabilizados.
La mala gestión de contratos con proveedores, como pagos por fuentes que no funcionan y jardines sin mantenimiento.
Discrepancias alarmantes en el presupuesto del Clubhouse, incluyendo sueldos inflados durante su cierre por la pandemia y asignaciones inexplicables del fondo de reserva.

Para empeorar aún más la situación, el Clubhouse no se encuentra en condiciones ni es adecuado para justificar un presupuesto anual de $4 millones. ¡Sí, leíste bien: $4,000,000! Con ese presupuesto anual, deberíamos tener un Clubhouse de primer nivel, y no el mismo que tenemos desde su construcción. Además, su capacidad actual no llega a satisfacer las necesidades de los 2.896 propietarios, lo que deja muy claro que los recursos no están siendo gestionados de forma efectiva.

Esta combinación de falta de rendición de cuentas, irresponsabilidad financiera y mala administración ha generado frustración en toda la comunidad. ¡Necesitamos líderes que prioricen la transparencia, la equidad y la responsabilidad para reconstruir la confianza y unir nuevamente a nuestra comunidad!

La solución

Como la junta actual nunca fue elegida por los propietarios y solo han reasignado los cargos, es fundamental que —por primera vez en nuestra comunidad— tengamos un proceso electoral justo.

Lograrlo requiere de tu participación activa y la de cada propietario de Islands at Doral. Una elección legítima nos dará la oportunidad de escoger líderes que realmente prioricen las necesidades e intereses de nuestra comunidad.

Así que aquí está el plan:

Lograr el quórum: necesitamos al menos 1.000 votos o proxies firmados (30% de participación) de los 2.896 propietarios para poder llevar a cabo elecciones de una nueva junta comprometida con la transparencia financiera.
Reemplazar la junta: elegir líderes que prioricen una gobernanza justa, responsabilidad comunitaria, transparencia y gestión responsable de los fondos.
Asegurar supervisión: exigir auditorías forenses para investigar el mal uso de fondos, una mejor gestión de proveedores, acciones legales ante actividades fraudulentas y garantizar una administración justa de ahora en adelante.

¿Qué necesitamos de ti?

Contacta al voluntario de tu subdivisión: cada subdivisión tiene un voluntario encargado de recoger los proxies firmados de los propietarios que no puedan asistir a la reunión anual. Si no sabes quién es tu voluntario, comunícate con Stephanie al (787) 637-5352 o descarga la lista completa de líderes voluntarios aquí.
Firma tu proxy: tan pronto estén disponibles, firma y entrégalo a tu voluntario de subdivisión.
Corre la voz: comparte esta información con tus vecinos y anímalos a firmar sus proxies.
Haz voluntariado: únete al esfuerzo para recolectar proxies y generar conciencia en tu subdivisión. Contacta al voluntario de tu zona para recibir orientación.

Juntos tenemos el poder de recuperar la confianza en nuestra gobernanza, exigir responsabilidad a nuestros líderes y asegurar un mejor futuro para todos. Cada firma cuenta. Cada voz importa. ¡Unámonos y logremos el cambio!

Despliega cada sección a continuación

y conoce los detalles sobre la situación y de cómo puedes ayudar

Cronología de eventos y noticias

2010

La Junta Directiva se forma con propietarios designados, incluyendo a Elizabeth Canchola y Carlos Pino, quienes continúan siendo miembros activos.

16 de abril de 2024

En esta última reunión anual electoral, no se alcanzó el quórum de propietarios (30%), por lo que la Junta Directiva actual permaneció en sus funciones. Esto generó frustración entre muchos propietarios, quienes crearon un chat comunitario para expresar sus preocupaciones, mantenerse informados y organizarse colectivamente.

15 de mayo de 2024

Se creó un comité del Clubhouse.

16 de julio de 2024

El Comité del Clubhouse recomienda a la abogada Lisa Magill del bufete Kaye, Bender & Rembaum para revisar todos los documentos de la HOA (contratos, declaraciones, finanzas, etc.) con el fin de comprender el acuerdo actual con el Clubhouse, determinar si los cobros son legales y explorar opciones para terminar este acuerdo unilateral.

18 de septiembre de 2024

La Junta Directiva aprueba contratar a la abogada Lisa Magill.

24 de septiembre de 2024

Brent McNab, en representación de los propietarios, envía una carta a la Junta Directiva informando que hay siete propietarios dispuestos a reemplazar a la junta actual.

24 de diciembre de 2024

Se envía una petición a la Junta para destituir a Carlos Pino (Presidente) y a Liliana Mancilla (Tesorera) por incumplimiento de deberes fiduciarios. Además, Brent crea una cuenta de GoFundMe para que los propietarios puedan contratar a SoFlo Property Owners, investigadores financieros especializados en asociaciones HOA.

Enero de 2025

Se firma el acuerdo con SoFlo Property Owners Investigators.

Febrero de 2025

La Junta Directiva recibe la opinión legal de la abogada Lisa Magill.

19 de marzo de 2025

Se discute la programación de la reunión de aprobación del presupuesto 2025, pero se señala que la HOA no ha entregado el presupuesto propuesto para su revisión antes de la reunión. Hay una gran frustración por la falta de transparencia.

20 de marzo de 2025

Brent McNab comparte un correo electrónico de la alcaldesa Christi Fraga sobre gobernanza de HOAs y medidas legislativas, incluyendo los proyectos de ley SB 120, HB 137, SB 368 y HB 1203. El mensaje también destaca la próxima feria de HOA y Condominios como recurso para la comunidad.
Ese mismo día se llevó a cabo la reunión del presupuesto 2025 a las 6 p.m. Durante la reunión:
- Se expresaron preocupaciones por los cargos del Clubhouse, el aumento de cuotas HOA y la falta de responsabilidad.
- Se criticó la actitud indiferente y poco profesional de los miembros de la junta, así como su negativa a revelar detalles clave del presupuesto como los gastos operativos.
- Se reveló que la cuota mensual HOA aumentará de $122 a $132 a partir del 1 de abril de 2025.

21 de marzo de 2025

Brent McNab expresa preocupaciones importantes, señalando discrepancias en los estados financieros de la asociación y una mala gestión por parte de la Junta. Destaca una dudosa cancelación de deuda de $521,000 del Clubhouse supuestamente relacionada con errores fiscales. Exige una auditoría forense.
Brent envía un correo oficial solicitando los presupuestos y registros financieros detallados, citando las obligaciones legales bajo los estatutos de Florida.

26 de marzo de 2025

Brent McNab envía correos al Property Manager por las fuentes no operativas cerca de Antilles y Corsica, cuestionando el por qué se siguen pagando $220 al mes por fuente sin recibir el servicio.
Envía un segundo correo pidiendo claridad sobre discrepancias en los servicios de mantenimiento y solicitando actualizaciones sobre presupuestos y contratos de proveedores.

30 de marzo de 2025

Brent McNab resalta problemas con los contratos de proveedores, especialmente con My Lawn Service y el mantenimiento de fuentes. Cuestiona la validez de contratos sin firmar y servicios no cumplidos.

1 de abril de 2025

Los propietarios descubren que se les cobró $122 en lugar del nuevo monto aprobado de $132, por lo que debieron pagar montos adicionales para cubrir un error de la administración. Esto generó gran confusión e indignación.
Brent McNab consigue los presupuestos oficiales de los últimos siete años (2019–2025), donde identifica discrepancias como sueldos inflados y asignaciones de reservas no explicadas. Comparte estos documentos con el grupo comunitario y la Oficina del Sheriff de Miami-Dade.
Critica a la Junta por no utilizar vías legales para disputar los aumentos del Clubhouse, lo que demuestra negligencia en proteger las finanzas comunitarias.

2 de abril de 2025

Brent compila evidencia sobre el uso indebido de fondos de reserva, reportes financieros inconsistentes y posible fraude en las cuentas de la asociación. Comparte la información con investigadores del condado Miami-Dade, solicitando una investigación profunda.
Ese mismo día:
- Envía pruebas adicionales a las autoridades, citando mala gestión de fondos de reserva y discrepancias en nóminas durante la pandemia.
- Resalta la falta de justificación de pagos inflados de $521,000 al Clubhouse.
- Cuestiona a los administradores de propiedad por la falta de control sobre los proveedores, criticando los pagos continuos a contratistas a pesar de servicios incompletos.

4 de abril de 2025

Los residentes descubren cargos retroactivos de $10 por mes en enero, febrero y marzo —totalizando $40 por propietario—, a pesar de que la HOA había anunciado que el aumento sería a partir del 1 de abril. Esto causa nuevamente indignación, ya que no se ha emitido un comunicado oficial explicando el error.

6 de abril de 2025

Brent McNab presenta una hoja de cálculo detallada con los presupuestos de los últimos siete años de la HOA. Comparte los hallazgos con la Oficina del Sheriff y subraya un posible fraude financiero relacionado con el uso de fondos de reserva y pagos excesivos al Clubhouse.

10 de abril de 2025

Líderes comunitarios recalcan la urgencia de reunir 1.000 proxies firmados para lograr quórum y convocar elecciones para reemplazar a la junta. Se motiva a los voluntarios a conectar con los propietarios y mantenerse organizados.

16 de abril de 2025

Brent comparte nuevos análisis presupuestarios (2024–2025) con la comunidad.

22–23 de abril de 2025

Brent McNab organiza y dirige una reunión con los voluntarios de la comunidad que están ayudando a recolectar proxies.
Durante la reunión, Brent explica que la actual Junta Directiva está retrasando intencionalmente el proceso electoral.
¿Por qué?
Brent reveló que uno de los miembros de la Junta admitió en un comentario privado que están demorando todo porque creen que los propietarios se cansarán, se rendirán y no reunirán suficientes proxies para forzar una elección.
Brent motiva a los voluntarios a no desanimarse y resalta que esta es una estrategia deliberada para mantenerse en el poder.
Insta a todos a seguir trabajando con constancia y acelerar los esfuerzos de recolección de proxies a pesar de los obstáculos.
Brent también envía un correo a la Oficina del Sheriff del condado Miami-Dade, felicitándolos por un arresto relacionado con una HOA e invitándolos a la próxima reunión de voluntarios.

¿Quién esta trabajando con nosotros?

1. Fuerzas del Orden Público

La comunidad ha contactado a agencias locales de aplicación de la ley para reportar posibles fraudes financieros y mala gestión dentro de la HOA. Brent McNab y su equipo también han colaborado con investigadores retirados de delitos económicos de la policía, hoy parte de South Florida Property Owners Consulting, un equipo con más de 97 años de experiencia combinada en la investigación de irregularidades financieras relacionadas con asociaciones HOA.
Estos expertos analizan documentos financieros, contratos con proveedores y pagos, identificando discrepancias y posibles irregularidades.

2. Investigadores

Los investigadores retirados contratados por Brent se especializan en delitos económicos. Trabajan junto a profesionales contables para examinar los presupuestos de la HOA, los fondos de reserva y los pagos a proveedores.
Su objetivo: descubrir actividades fraudulentas o signos claros de mala administración.
Este equipo ha sido clave en la elaboración de informes detallados y en la recopilación de evidencia para respaldar las denuncias realizadas por Brent.

3. Departamento de Regulación de Negocios y Profesiones (DBPR)

El DBPR cumple un papel regulador en la supervisión de ciertos aspectos de las asociaciones de propietarios en Florida. Aunque su jurisdicción sobre las HOAs es más limitada en comparación con los condominios, puede investigar denuncias específicas relacionadas con:

Informes financieros
Manejo de fondos de reserva
Conducta de los miembros de la junta

Cambios legislativos recientes han ampliado la autoridad del DBPR, permitiéndoles hacer cumplir la ley de manera más eficaz.

¿Qué ocurrió con el DBPR?

Brent presentó denuncias ante el DBPR por problemas como la mala gestión de los fondos de reserva y la falta de transparencia en los informes financieros. El DBPR tiene la autoridad para:

Investigar dichas denuncias
Imponer multas o sanciones si se confirman violaciones
Exigir acciones correctivas para asegurar el cumplimiento de las leyes de Florida

Resultado:
El DBPR no resolvió favorablemente las denuncias presentadas por Brent. A pesar de esto, su involucramiento demuestra la gravedad de las acusaciones y el potencial para una acción regulatoria futura contra la HOA.

La importancia del voto

Participar en la próxima votación es crucial para cada propietario en Islands at Doral, y aquí te explicamos por qué:

🛠️ Recuperemos nuestra comunidad:
Esta elección es nuestra oportunidad para reemplazar a la junta actual por representantes que prioricen la transparencia, la responsabilidad fiscal y la equidad. La falta continua de rendición de cuentas por parte de la junta ha permitido gastos cuestionables, cobros ocultos y mala administración financiera. Esta votación nos da el poder de tomar el control y asegurarnos de que nuestro dinero se utilice de manera eficiente y responsable.
🔁 Pongamos fin al ciclo de negligencia:
La mala gestión ha sido la norma durante demasiado tiempo, con problemas como cobros retroactivos, falta de supervisión a proveedores y poca o inexistente comunicación con los propietarios. Una nueva Junta puede traer liderazgo renovado y exigir cambios que beneficien a todos.
🗣️ Unámonos y enviemos un mensaje claro:
Al participar, demostramos a la junta actual y a las autoridades externas que los residentes de Islands at Doral estamos activos, informados y comprometidos con el cambio. Nuestra voz colectiva es nuestra fuerza—y cada voto cuenta para alcanzar el quórum, que es esencial para poder proceder.
📅 Una rara oportunidad:
Estas elecciones no se dan con frecuencia, y dejar pasar esta oportunidad podría significar otro año tolerando estas mismas condiciones inaceptables. Esta votación es nuestra posibilidad de rediseñar el futuro de nuestra comunidad.

Acciones que puedes tomar:

Firma tu proxy:
Asegúrate de llenarlo correctamente y entregarlo a tu voluntario de subdivisión tan pronto como estén disponibles. Estos proxies son esenciales para alcanzar el quórum requerido para la votación.
Corre la voz:
Informa a tus vecinos que quizás no estén al tanto. Cuantos más propietarios participen, mayor será nuestro impacto.
Asiste a la reunión anual electoral:
Si puedes estar presente, ¡hazlo! Tu presencia reforzará la exigencia de cambio.

Esto se trata de proteger nuestra comunidad, nuestros hogares y nuestro futuro financiero.
¡Juntos, hagamos que esta votación cuente!

Conoce a los miembros de la nueva Junta propuesta

Voluntarios para la nueva Junta Directiva:

Brent McNab – Corsica
Belkis Acuña – Promenade
Julian A. Castro – Corsica
Jorge Merchan – Menorca
Luis López – Mediterranean
Gisell Alemán – Galápagos II
María F. Villamizar – Windward

Conoce a Brent McNab: un líder visionario

Brent McNab está en el corazón de nuestra comunidad, actuando como guía y motor de cambio positivo. Con una notable habilidad para detectar oportunidades, movilizar acciones y generar impacto, ha sido la chispa detrás de muchas iniciativas que han dado forma a la comunidad de la que hoy nos sentimos orgullosos.

Brent ha sido miembro de la Junta de Corsica durante aproximadamente cinco años. Con más de 35 años de experiencia en la industria de cruceros y ahora como dueño de un pequeño negocio, aporta un gran conocimiento en liderazgo, operaciones y organización.

Durante el último año, Brent ha investigado a fondo los documentos de nuestra HOA, trabajando incansablemente para esclarecer irregularidades que preocupaban a muchos residentes. Más allá de la investigación, ha tomado acción directa: se ha convertido en el principal enlace de nuestra comunidad con investigadores, fuerzas del orden, autoridades municipales y legisladores estatales, todo con el objetivo de lograr mayor transparencia, responsabilidad y equidad para todos los propietarios.

Brent cree que las asociaciones HOA no son complicadas en sí—simplemente necesitan líderes que realmente se preocupen por su comunidad y sus vecinos.
Sus esfuerzos incansables nos han unido, transformando ideas en acción y potencial en verdadero progreso. Brent no es solo un líder; es el pilar de nuestro camino colectivo y una parte invaluable de la historia de Islands at Doral.

Belkys Acuña – Promenade

Miembro de la Junta de Promenade desde 2024, está profundamente conectada con la comunidad de Doral a través de su trabajo como inspectora de proyectos, asesora política y agente inmobiliaria.
Su trayectoria profesional diversa le da una perspectiva única sobre lo que se necesita para construir y mantener una comunidad próspera.

Impulsada por una verdadera vocación de servicio, está comprometida con una gestión transparente, eficiente y con sentido humano. Su dedicación, experiencia y visión de futuro la convierten en una fuerte defensora del bienestar de todos los residentes.

Julian A. Castro – Corsica

Ha sido miembro de la Junta de Corsica durante casi tres años. Como agente inmobiliario con licencia y propietario de una empresa de administración de propiedades, aporta valiosa experiencia profesional y un profundo conocimiento de la gestión comunitaria.

Motivado por su compromiso con la calidad de vida de los residentes, busca un puesto en la Junta con un enfoque claro: asegurar que las finanzas comunitarias se manejen y asignen correctamente en beneficio de todos los propietarios.

Jorge Merchan – Menorca

Orgulloso miembro de la Junta de Menorca desde 2008, ha ocupado múltiples roles de liderazgo a lo largo de los años. Su vasta experiencia en gobernanza comunitaria y su compromiso constante lo preparan para afrontar los desafíos de la Junta.

Con conocimiento, dedicación y liderazgo firme, está listo para contribuir de manera significativa al éxito y desarrollo de nuestra comunidad.

Luis E. López – Mediterranean

Luis E. Lopez cuenta con más de 25 años de experiencia en management y más de 8 años como empresario exitoso. Ha servido con orgullo como Presidente de la HOA de Mediterranean durante seis años consecutivos, liderando con transparencia, responsabilidad y un firme compromiso con la mejora de la comunidad.

Más allá de su labor en el vecindario, Luis ha estado activamente involucrado en organizaciones sin fines de lucro, demostrando constantemente su dedicación al servicio y al compromiso cívico. Ahora, como candidato a la Junta Directiva de la Master Association, está listo para aportar su experiencia, liderazgo e integridad al servicio de toda la comunidad de Islands at Doral.

Gisell Alemán – Galápagos II

Miembro de la Junta de Galápagos II durante el último año, y voluntaria activa por más de una década con jóvenes en su iglesia local. Su deseo genuino de contribuir al bienestar y crecimiento de la comunidad se refleja en todo lo que hace.

Con habilidades organizativas, espíritu de servicio y liderazgo, y un compromiso firme con la transparencia, es una defensora apasionada de una gobernanza responsable y efectiva. Su experiencia profesional en finanzas refuerza aún más su capacidad para tomar decisiones sólidas e informadas.
Estas cualidades la convierten en una candidata altamente capacitada y completa para la Junta Directiva.

María F. Villamizar – Windward

La información sobre María F. Villamizar será actualizada próximamente.

¿Cómo puedes ayudar?

Estos son los pasos clave que puedes tomar AHORA para recuperar nuestra comunidad:

📞 Contacta al voluntario de tu subdivisión: cada subdivisión tiene un voluntario encargado de recolectar los proxies firmados de los propietarios que no puedan asistir a la reunión. Si no sabes quién es tu voluntario, comunícate con Stephanie (787) 637-5352 o descarga la lista completa de líderes voluntarios aquí.
✍️ Firma tu proxy: firma tu proxy y entrégaselo al voluntario de tu subdivisión. Las elecciones se van a realizar en Mayo 22, 2025.
📣 Corre la voz: comparte esta información con tus vecinos y motívalos a firmar sus proxies.
🔔 Mantente informado y alerta: unirte al chat comunitario es esencial para estar al tanto de las últimas noticias y avances sobre el proceso electoral. Puedes unirte al chat aquí.
🙋‍♀️ Hazte voluntario: únete al esfuerzo de recolección de proxies y ayuda a crear conciencia en tu subdivisión. Contacta al voluntario de tu vecindario para orientación. Puedes encontrar más información sobre cómo ser voluntario aquí.

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